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房价上天了,房租呢?盘完超250个小区后,心疼佛山刚需...  原创 陈小刀  佛山房产  今天

毫无疑问,佛山价格3万 新项目愈来愈多了。

房子价格老天爷了,那房租呢?上一百多个二手房住宅小区,租金怎样?各板块,谁推动“吊顶天花板”?

今日,房地产狮梳理了全省35个板块超250个受欢迎住宅小区租金状况,为大伙儿揭密。

6月房租27.81元/㎡,租房划得来?

一份来源于小白户房产网数据信息研究所的排行榜表明,2021年6月,佛山平均房租为27.81元/㎡,同比增涨2.21%,同期相比增涨0.18%,远小于北广深江浙沪等一带的大城市。

总体看来,佛山共19个板块总体房租水准超27.81元/㎡/月,包含佛山祖庙、佛山千灯湖、金沙洲、亚艺、奇槎、桂城、平洲、三山新城等。

值得一提的是,这种板块的绝大多数二手房价已提升2.5万/㎡,新房子乃至提升3万/㎡。

这代表着,假如买一套100㎡、超3万/㎡的新房子,按借款30年测算,每个月需还贷超1.1万余元;而租一套100㎡的房屋,仅需2781元/月。

见到这,是否有一瞬间感觉租房很划得来?

起底超250个住宅小区,租金全曝出

但是,和新房子一样,佛山二手房租房市场,也发生了显著的分裂:

第一梯队为:佛山祖庙、佛山千灯湖、金沙洲。

这3个板块,有一个关联性:地区好 人口密集 配套设施丰厚。

租金层面,广泛超30元/月/㎡,东华嘉苑、碧桂圆广东岭南鼎盛、中海寰宇城、保利地产葉国际公馆、时期桥廊、恒大御景半岛花园等高品质住宅小区,租金均超出了40元/月/㎡。

第二人才梯队为:亚艺、成北、城南区、奇槎、石湾、南庄、桂城、三山新城、平洲、大沥、黄岐、盐步、北滘、大良、顺德乐从。

这16个板块,二手房价也不低。在其中,亚艺、奇槎、桂城、大沥、黄岐、盐步等,邻近第一梯队;平洲、三山新城、北滘、大良、顺德乐从,则为临广板块。

租金层面,亚艺、桂城、黄岐、盐步4个板块领跑,最大去到39元/月/㎡。

第三梯队为:里水、狮山、罗村、九江、陈村、伦教、容桂、勒流。

这8个板块,处在第三梯队的缘故,不尽相同。

例如,里水、狮山、罗村,因年久楼盘量多且牌价低,降低了板块租金水准。而九江、伦教、容桂、勒流,配套设施有薄弱点,欠缺顶势的商业圈,租金水准难以上来。

租金层面,大多数处在20-29元/月/㎡。

第四人才梯队:丹灶、西樵、杏坛、鹤城、均安、西北、云东海、荷城。

这8个板块,处在相对性边沿的部位,人气值缺乏,发展趋势较缓慢,二手房价基本上为1万出头。

租金水准较为低,基本上在25元/月/㎡下列,最少去到17元/月/㎡

写到最终

房子价格是由有钱人决策的,而房租是由穷光蛋决策的。

在房子价格的游戏里面,当富人瘋狂的购房,房子价格便会持续涨。而房租则受销售市场供给与需求危害,受人均收入水准的危害。购房的大部分是富人,而租房的则是穷光蛋。

有钱人几一套房的买,穷光蛋连进场的机遇也没有,只有迫不得已租房日常生活。

在租房销售市场,我们可以见到一种状况,通常小户型房子、乃至旧城区非常容易租赁,而总面积稍大的豪宅别墅却难以放租。房子价格与房租背驰状况的身后,是贫富悬殊导致的。

最终,问一句:你觉得佛山的房租贵吗?你能挑选租房,或是购房?

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