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快了!广州7号线西延段拟12月28日通车!地铁盘哪里可挖笋?

广佛同城,利好不断。

短短三个月,广州地铁7号线西延段是捷报频传,备受关注:

①5月15日,实现全线短轨贯通;
②5月24日,首列地铁列车抵达广州7号线大洲车辆段;
③7月7日,顺利实现“隧通”“轨通”之后的“电通”目标;
④全线进入综合联调状态;

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来源:佛山发布

每一个清晰的步伐,都标志广州与顺德的轨道壁垒,正被彻底打破,无疑为年底前开通,添下一枚定心丸。

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广州政府文件

而处于线路之上的种子选手——北滘新城,将迎来巨大的价值爆发。

PART ONE

广州7号线西延段,重塑北滘城市价值

 
为什么广州7号线西延段的一举一动,倍受广佛人的瞩目呢?
其因,广州地铁7号线西延段,是广佛同城十余年来,第一条真正意义的广州地铁进入顺德,直接圈出广佛融合的爆发点。

广州7号线,这条黄金轨道,其所经之处,串联起广佛两座城市最重要的价值高地。
譬如广州南站,可连接四条国铁、四条地铁、三条城轨,是全国客流量最大的高铁站场。

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广州南站(来源:番禺政府网)
又譬如北滘新城、番禺万博CBD、大学城、广州科学城等产业核心区,每一个都是广佛参与湾区竞争的重磅利器。
从美的大道站出发,7站到达广州南站,11站到万博CBD,可换乘广州3号线,快速到达广州中心珠江新城,还可接轨有望今年开通的广州18号线,这条“贴地而飞”的快速线,将极速通达广州东站

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未来,广州7号线规划可换乘高达广佛14条轨道,无缝对接,通达四方,毫无悬念超越广佛线,为广佛两地最TOP级黄金走廊。

依托轨道优势,北滘最大潜力板块——北滘新城,将成为广佛人群置业的头号标的

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而且,7个站的距离,北滘新城新房单价仅2.4万起,是广州南站的1/2,未来随着广州7号线西延段开通,一场更惊艳的蝶变,即将上演。

所谓“地铁一响,黄金万两”,一条新地铁的开通,究竟对沿线板块的拉动有多大?

比如2010年“广佛线”的开通,带动无数广州候鸟在佛山筑巢,拉动沿线片区价值大跃升。
以千灯湖为例,地铁开通以来房价一路上扬,今年来更是高歌猛进,站上佛山房价之巅,价格比肩广钢新城。

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回头再看,年底即将开通的广州7号线西延段,显然有同样意义。手握如此重器,北滘新城将融入广州的轨道大网,其在广佛极点的话语权,又更进一步。

PART TWO

手握世界500强,北滘凸显“硅谷”气质

 
除了轨道优势,北滘新城用磅礴的智造实力,雄踞中国镇域前列
这是一座梦想之城,凭673亿元的GDP,超越桂城,人均GDP高达20万元,实力毋庸置疑。

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北滘新城航拍
这里不仅孕育出美的和碧桂园两大世界500强,而且聚集了14家上市公司及超300家高新技术企业,几乎占据顺德半壁江山。
科技兴城,是北滘新城最为关键的发展部署。
未来,作为中国智造版图的标杆,北滘新城依托现制造业集群,大力发展高端智造、人工智能等高新技术产业,每一个都是大国重器。

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广东首个5G全连接智能智造示范工厂落户
(来源:魅力北滘)

科技对于城市的赋能,甚至超越金融,能登顶金字塔尖。广州大学城-国际创新城片区,就是很好的案例,其过去一年,片区标杆二手小区单价,普遍跃升万元以上。
这就是,科技的洪荒之力。
产业策马奔腾,人才也疯狂涌入,片区高学历人才超10万,其中博士超2000人,硕士超1.2万人,这里是湾区才智人群的沃土。
同时,广州7号线这条创新主轴,广州大学城、国际科创城等菁英孵化基地,又将为北滘新城源源不断输送人才和技术,是片区继续迸发的关键密码。

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可以发现,人才的聚拢,使这里的产业得以旺盛;同时,产业的繁荣,又能虹吸更多的人才,构筑人才与产业融合发展的生态圈。
最关键的是,除了提供奋斗者们拼搏事业的机会,片区未来10年更壕掷千亿,提升宜居环境。人才对于区域的粘性,自然随之上升。
有产业、有财富、有人才,北滘新城将书写中国“硅谷”传奇!
PART THREE

第二座“天銮系”,与北滘共赢未来


轨道+科技,北滘新城成为聚光灯下的主角,正站在风口之上,提前抢占便有应有之义。

那么,北滘新城有哪一个值得高看的机会?

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项目效果图

答案就是,由以“精装豪宅专家”著称的合景泰富,带来的“天銮”系精品——合景天銮

其首座天銮,坐落珠江新城核心,成交价高达16万/㎡,堪可比肩深圳湾壹号,是富豪们竞相追逐的目标。

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而今天,合景天銮是全球第二座“天銮系”封面之作无论从地段、配套、产品,直接坐享C位红利。


300米至美的大道站,三轨汇聚


合景天銮,光是地段,就得天独厚。
其位于北滘新城核心,距离广州地铁7号线西延段美的大道站仅300米

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而今天,合景天銮是全球第二座“天銮系”封面之作无论从地段、配套、产品,直接坐享C位红利。


300米至美的大道站,三轨汇聚


合景天銮,光是地段,就得天独厚。
其位于北滘新城核心,距离广州地铁7号线西延段美的大道站仅300米
而且美的大道站500米范围内,有且仅有合景天銮一新盘,是名副其实的地铁盘,片区内没有对手。
重要的是,地铁物业是硬通货的化身,与地铁站越近,升值空间更可观。

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不难发现,一个真正的地铁盘与地铁沿线盘,有着明显的价差,最高可达惊人的50%以上!
这还不止,项目周边还涵盖了佛山3号线(在建)广佛环线(在建),无缝畅联广州和佛山。

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名校云集,配套无可比拟光是教育,周边有华师大附属学校、北滘中学、君兰中学、北滘中心小学、承德小学等,每一个都是响当当的名校,父母眼中的香饽饽。孩子的将来,是无须烦恼

其它配套也是万千璀璨。
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对了,项目还自带约9000㎡商业街,下楼就能买买买,生活十分便利。微信图片_20210808000049.jpg微信图片_20210808000058.jpg微信图片_20210808000101.jpg微信图片_20210808000045.png微信图片_20210808000104.jpg微信图片_20210808000115.png
未来,在轨道交通、产业发展的加持下,底盘殷实的北滘新城,毫无疑问将再迎价值腾飞。



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